양도소득세

양도소득세

 

양도소득세는 토지, 건물, 주식 등 **자산을 양도(팔아서 처분)**하면서 생긴 이익에 대해 부과되는 세금입니다.
특히 부동산 거래 시 자주 발생하며, 일반소득세와는 별도로 분류 과세됩니다.

 

✅ 양도소득세란?

항목설명

과세 대상	부동산(토지·건물), 부동산 관련 권리, 주식(비상장, 대주주), 기타 자산
과세 요건	자산을 유상으로 양도하여 양도차익이 발생한 경우
납세의무자	자산을 양도한 사람 (양도자)
과세 방식	분류과세 (다른 소득과 분리하여 별도 계산)

 

📌 양도소득세율 (2025년 기준)

구분세율

기본세율	6% ~ 45% (누진세율)
1세대 1주택 비과세 요건	보유 2년 이상 + 실거주 2년 (일정 요건 충족 시 최대 12억 비과세)
단기 보유 주택 (2년 미만)	1년 미만: 70% / 2년 미만: 60%
다주택 중과세율	최대 45% + 20%p 중과
조정지역 2주택자	최대 75% 과세 가능

 

📆 신고 및 납부

항목내용

신고기한	양도일이 속한 달의 말일부터 2개월 이내
신고방법	홈택스 → 양도소득세 간편신고/확정신고
납부기한	신고기한과 동일

⚠️ 주의사항

• 부동산 외에 비상장주식, 가상자산 양도도 과세 대상
• 증빙서류 미비 시 필요경비 인정 어려움 → 세금 증가
• 신고 누락 또는 과소신고 시 가산세 발생

 

https://blog.naver.com/sm4538282

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